PARDOŠANA 2 guļamistabas, Rijeka, Primorsko-goranska, Horvātija, Tihovac 4

PARDOŠANA - Cod. 42953

• Tips: 2 guļamistabas
• Platība: 51 m²
• Istabu skaits: 2
• Stavs: 7
• Sludinājuma datums: 22/07/2023

Pārdod dzīvokli pievilcīgā vietā (KRIMA) ar skatu uz jūru par 160 000 eiro.
Dzīvoklis atrodas Tihovacas nr. 4
Dzīvoklis atrodas 7.stāvā no kopumā 11 stāviem.
īpašumtiesības 1/1 (bez apgrūtinājuma)

Dzīvoklis atrodas ārkārtīgi labā vietā, ja meklējat dzīvesvietu vai plānojat investēt nekustamajā īpašumā ar mērķi gūt pasīvus ienākumus.

Tiek pārdots divistabu klasisks dzīvoklis (numurs 34) ar platību 51,10 m2. Dzīvoklis atrodas 7. no kopumā 11 stāviem, un no dzīvokļa paveras brīnišķīgs skats uz Kvarnera līci, Rijeku un Opātiju. Dzīvokļa orientācija ir dienvidrietumu virzienā. Dzīvoklis sastāv no gaiteņa, pieliekamā, virtuves, lielas viesistabas un slēgta balkona (lodžijas), guļamistabas un vannas istabas. Lodžijas (balkona) ietvaros ir vēl viena mantu noliktava, dzīvoklī ir arī malkas šķūnis. Ēkas priekšā ir publiska autostāvvieta, kurā stāvvietu var atrast gandrīz jebkurā diennakts laikā, un tieši pie ieejas ēkā ir 1 vieta invalīdiem.

Dzīvoklis tika izīrēts, bet tagad ir brīvs un var uzreiz ievākties, bet ja vēlaties modernāku izskatu, nepieciešams remonts. Dzīvoklī daļēji nomainīta galdniecība (2018. gadā virtuvē uzstādīts PVC logs, kas ir izturīgāks pret vētras uzplūdiem nekā parasti PVC logi, lai vējainās dienās gaiss nepūstu caur Streamline 76 logu - Salamander Uw(W/m2K) 1.12, ultratherm 40Th, savukārt dzīvojamā istabā nomainītas durvis 2/2 baļķis 6 (Ugm=0K). 021, un tai ir žalūzija, ko var pacelt, izmantojot elektromotoru.)
Virtuvē un vannas istabā tika uzstādīti atsevišķi ūdens skaitītāji, lai par ūdeni būtu jāmaksā atbilstoši patēriņam.
Dzīvoklī ir ielikta pilsētas gāze, bet tā tiek izmantota tikai ēdiena gatavošanai (nav enerģijas), un ir iespēja ierīkot gāzes centrālapkuri.
Elektrības skaitītājs ir divu tarifu.
Apkure ir ar malku un atvere krāsns uzstādīšanai ir viesistabā un virtuvē (šobrīd plīts ir virtuves sastāvdaļa).
Ēkai ir jauna fasāde un B kategorijas energosertifikāts, un dzīvoklis ir viegli sildīt ziemā vai atdzesēt vasarā, un tajā ir ērti dzīvot.
Dzīvoklī nav mitruma, prusaku vai tamlīdzīgu pārsteigumu, ko nevar viegli pamanīt, apskatot dzīvokli.
Ēka ir ārkārtīgi labi kopta, ap un ēkā, kā arī liftos ir uzstādītas kameras, regulāri tiek tīrīta, lai patīkami smaržotu, tajā ir 2 lifti un to apsaimnieko Rumat d.o.o.
Kopējā rezerve ir 47,52 eiro mēnesī.
Ēkā valda patīkama atmosfēra starp kaimiņiem un pašā stāvā kaimiņi ir mierīgi un valda labas kaimiņattiecības.
Pie ēkas ieejas ir bērnu rotaļu laukums, savukārt 50 m attālumā no īpašuma atrodas vēl 2 bērnu rotaļu laukumi. Visi rotaļu laukumi ir redzami no balkona/lodžijas, kas ir praktiski ģimenēm ar bērniem.

Dzīvokļa tiešā tuvumā atrodas:

- Orient stadions (6 min gājiena attālumā)
- Sušakas klīniskās slimnīcas centrs (7 min gājiena attālumā)
- Universitātes pilsētiņa Trsat (9 min gājiena attālumā)
- Rijekas torņu centrs (11 min gājiena attālumā)
- gaļas veikals, maiznīca, aptieka, frizētava, vairāki kafijas bāri, INA degvielas uzpildes stacija, savukārt lielveikals Plodine atrodas 10 minūšu gājiena attālumā / 4 minūtes ar automašīnu)
- citas pludmales Prva Plaža, Sablićevo (15 min gājiena attālumā)


Tūrisma apskates objekti un vietas
- Trsatas pils (21 min gājienā / 4 min ar automašīnu)
- Trsatas Dievmātes baznīca (17 min pastaigas attālumā)
- Varoņu parks (13 min gājiena attālumā)
- Promenāde un skatu laukums Sveti Križ (8 min ar automašīnu)

Attālums no Rijekas centra ir 2 km (5 minūšu brauciena attālumā).

Promenāde un Kostrena pludmales (Žurkovo, Svežanj līcis, Dorićići suņu pludmale, Kostrena pludmale 11 min ar automašīnu)

Rijekas Astronomijas centrs (8 min ar automašīnu)

Opatija (19 km / 20 min ar automašīnu)

Netālu no dzīvokļa (dažu minūšu gājiena attālumā ir autobusu pieturas ar vairākām biežām līnijām)
- 2. līnija Trsat – Srdoči
- 7. līnija Gornja Vežica – Turkovo
- 8. līnija (Trsat) - Campus - Torpedo
- 6. līnija Podvežica - Novo naselje
- 7.a līnija Sveti Križ – Hosti

Tāpat netālu no īpašuma atrodas vairāki bērnudārzi 5-7 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu (6-7 bērnudārzi, skatīt pievienoto google karti ar fotogrāfijām) un vairākas sākumskolas.

Ēka atrodas optiskā tīkla klātā teritorijā, un tajā ir iespējams ieviest ātrgaitas optisko internetu.

Ja plānojat īpašumu izmantot pasīvo ienākumu gūšanai, visa gada garumā ir piemērota ikmēneša īre vai ikdienas īre dzīvokļa veidā. Dzīvokļi Tihovac 1 u.c. jau atrodas kaimiņu adresēs...